小区新鲜事:天外飞“砖”!

发布时间：2021-01-02 08:13:43 来源：自考网

天空飘来一块砖，吓得居民皆逃窜，欲问飞“砖”何处寻，儿童遥指楼顶间。

最近小区业主小王诉苦，说自家的爱车被“小偷”砸了，正准备报警，却意外发现车边竟然有几片碎落的砖瓦片，素来谨慎的小王发现这碎落的瓦片却很像小区顶层的瓦，车内也没有财务被盗，再说一般偷窃也不会砸前后玻璃，而是直接砸门窗玻璃即可，难道是恶意报复，小王看着熟悉的瓦片百思不得其解，不得不向我们求救。

我们来到小区，意外发现像小王这样被“砸”车主不止一户，而且车身周围都有一些破碎的瓦片，第一没有财产损失，第二没必要把作案工具放在现场啊，根据多年经验，我们判断可能是楼顶瓦片脱落砸中楼下停泊的小车。

可是小区建成不久，按道理是不应该也不会出现“年久失修”的问题！

《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任的，有权向其他责任人追偿。”第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”

(部分顶层的瓦片已经即将脱落）

其实小区顶楼瓦片坠落砸坏业主车辆的现象早有发生，不过最后都是不了了之，针对此事，记者采访了某律师事务所律师金律师。金律师告诉记者：“小区物业管理服务企业作为小区内建筑物的管理人，负有对包括小区楼体外墙在内等物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理责任。”

金律师表示，在此事件中，若物业公司不能证明自己无过错，就应当对业主的损失承担赔偿责任。若能证明业主自身有过错，则可以减轻责任。建议王先生在双方协商未果的情况下，通过法律途径来解决。

今天是脱落的瓦片砸到小车，那么如果有行人甚至是放学的孩子在路上被不明瓦片砸落，伤残或者致死，那么这又该谁来承担责任，又或是自认倒霉呢？

近期业主还发现靠学校附近的瓦片也有脱落的痕迹，那么这样的学生必经要道，要是被砸到，可不是一个孩子，这砸的就是一个家庭！

家是温馨的港湾，是躲避风雨的安全场所，但是对于小区的高层业主而言，每次进出居民楼都是心惊肉跳的，害怕意外会从天而降，让他们担心的就是高悬居民楼顶的一块块随时可能坠落的瓦片。

希望广大业主要积极和物业以及开发商协调此事，必要的时候要拿起法律的武器来维护自己的合法权益，毕竟我们是来小区生活的，而不是来时刻小心这些“天外飞砖”的。

最后，友情提示一下，希望广大业主在出入小区时候尽可能的小心走路，有条件的可以戴着工地的安全头盔，以防不测！

下面是部分瓦片脱落的视频

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